PLANEAMIENTO DE OBRAS EN EDIFICACIONES

 

PLANEAMIENTO DE OBRAS EN EDIFICACIONES (1ª ED.)

Ing.Civil Oscar Vásquez Bustamante

Este libro tiene como objetivo fundamental realizar el planeamiento de obra desde sus inicios para poder administrar todo el proyecto: tiempo de ejecución de obras, pedido de materiales de acuerdo a proceso constructivo por semana, cronograma valorizado de avance de obra, flujo de gastos semanales en materiales, mano de obra, equipo y herramientas.

Todo inversionista ó contratista necesita conocer cuanto dinero necesita para sufragar gastos de: materiales, mano de obra, equipo y herramientas por lo que en esta publicación se describe este tema y otros de valiosa importancia.



CONTENIDO



INTRODUCCION11 11
CAPITULO I    PLANEAMIENTO DE LAS OBRAS ANTES DE SU INICIO
I1 Generalidades 14
I2Directivas 14
I3 Etapa de  Planeamiento 14
I4 Supervisión 15
I5 Exposición 15
CAPITULO II    DETERMINACION DEL TIEMPO PARA LA EJECUCIÓN DE CADA PARTIDA DEL PROYECTO
II1 Generalidades 17
II2Tiempo, metrados y rendimientos 17
II3 Ejemplo  17
II4 Recomendaciones importantes 20
II5 Resúmenes de los tiempos para cada partida del proyecto 20
II51 Especialidad Estructuras con Metrados, cuadrilla, rendimientos y tiempo en La  Ejecución de cada partida 20
II52 Especialidad Arquitectura con Metrados, cuadrilla, rendimientos y tiempo en  La  Ejecución de cada partida 23
II53 Especialidad Instalaciones Sanitarias con Metrados, cuadrilla, rendimientos y tiempo en la Ejecución de cada partida 26
II54 Especialidad Instalaciones Eléctricas con Metrados, cuadrilla, rendimientos y tiempo en la Ejecución de cada partida 28
CAPITULO III    
PROGRAMACIÓN DE ACTIVIDADES DEL PROYECTO
III1 Diagrama de barras 31
III11 Características 31
III12 Método Constructivo 31
III2 Programación Integral del proyecto  34
III21 Programación semana Nº01- Especialidad Estructuras, Arquitectura, Ins-talaciones Sanitarias e Instalaciones Eléctricas - Comentarios 34
III22 Programación semana Nº02- Especialidad Estructuras, Arquitectura, Ins-talaciones Sanitarias e Instalaciones Eléctricas - Comentarios 39
III23 Programación semana Nº03- Especialidad Estructuras, Arquitectura, Ins-talaciones Sanitarias e Instalaciones Eléctricas - Comentarios 45
III24 Programación semana Nº04 - Especialidad Estructuras, Arquitectura, Ins-Talaciones Sanitarias e Instalaciones Eléctricas - Comentarios 50
III25 Programación semana Nº05 - Especialidad Estructuras, Arquitectura, Ins-Talaciones Sanitarias e Instalaciones Eléctricas - Comentarios 55
III26 Programación  semana Nº06 -Especialidad Estructuras, Arquitectura, Ins-talaciones Sanitarias e Instalaciones Eléctricas - Comentarios 60
III27Programación integral semana Nº 01 al 06 - Especialidad Estructuras, Arquitectura, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Eléctricas 65
CAPITULO IV  DE TERMINACIÓN  DE CANTIDAD DE MATERIALES,  
HORAS HOMBRE, EQUIPOS Y HERRAMIENTAS DE ACUERDO A  PROGRAMACIÓN DEL PROYECTO
IV1Generalidades
IV2  Cantidad de materiales, horas hombre y horas maquina de acuerdo al Metrado de la partida 70
IV21 Ejemplo 70
IV22 Formato sobre total de insumos y costos- semana nº 01- especialidad Estructuras 72
IV221 Comentarios importantes 78
IV222 Cuadro resumen recursos - semana nº 01 -especialidad estructuras 79
IV23 Formato sobre total de insumos y costos- semana nº 01- especialidad arquitectura 81
IV231 Comentarios importantes 81
IV232 Cuadro resumen recursos - semana nº 01 -especialidad arquitectura 82
IV24 Formato sobre total de insumos y costos- semana nº 02- especialidad Estructuras 82
IV241 Comentarios importantes 90
IV242 Cuadro resumen recursos - semana nº 02 -especialidad estructuras 91
IV25 Formato sobre total de insumos y costos- semana nº 02- especialidad Arquitectura 92
IV251 Comentarios importantes 93
IV252 Cuadro resumen recursos - semana nº 02 -especial arquitectura93IV26 Formato sobre total de insumos y costos- semana nº 02- especialidad Instalaciones sanitarias94 93
IV261 Comentarios importantes 95
IV262 Cuadro resumen recursos - semana nº 02 -especialidad instalaciones Sanitarias 95
IV27 Formato sobre total de insumos y costos- semana nº 02- especialidad Instalaciones eléctricas 96
IV271 Comentarios importantes 97
IV272 Cuadro resumen recursos - semana nº 02 -especialidad instalaciones Eléctricas 97
IV28 Formato sobre total de insumos y costos- semana nº 03- especialidadEstructuras 97
IV29 Formato sobre total de insumos y costos- semana nº 03- especialidad Arquitectura 98
IV291 Comentarios importantes 98
IV292 Cuadro resumen recursos - semana nº 03 -especialidad arquitectura 98
IV210 Formato sobre total de insumos y costos- semana nº 03- especialidad Instalaciones sanitarias 99
IV2101 Comentarios importantes 103
IV2102 Cuadro resumen recursos - semana nº 03 -especialidad instalaciones Sanitarias 103
IV211 Formato sobre total de insumos y costos- semana nº 03- especialidad Instalaciones eléctricas 104
IV2111 Comentarios importantes 105
IV2112 Cuadro resumen recursos - semana nº 03 -especialidad instalaciones Eléctricas  105
IV212 Formato sobre total de insumos y costos- semana nº 04- especialidad Estructuras 106
IV2121 Comentarios importantes 107
IV2122 Cuadro resumen recursos - semana nº 04 -especialidad estructuras 107
IV213 Formato sobre total de insumos y costos- semana nº 04- especialidad Arquitectura 108
IV2131 Comentarios importantes 119
IV2132 Cuadro resumen recursos - semana nº 04 -especialidad arquitectura 120
IV214 Formato sobre total de insumos y costos- semana nº 04- especialidad Instalaciones sanitarias 121
IV215 Formato sobre total de insumos y costos- semana nº 04- especialidad Instalaciones eléctricas 121
IV216 Formato sobre total de insumos y costos- semana nº 05- especialidad Estructuras 122
IV2161 Comentarios importantes 123
IV2162 Cuadro resumen recursos - semana nº 05 -especialidad estructuras 124
IV217 Formato sobre total de insumos y costos- semana nº 05- especialidad arquitectura 124
IV2171 Comentarios importantes 131
IV2172 Cuadro resumen recursos - semana nº 05 -especialidad arquitectura 131
IV218 Formato sobre total de insumos y costos- semana nº 05- especialidad Instalaciones sanitarias 132
IV2181 Comentarios importantes 136
IV2182 Cuadro resumen recursos - semana nº 05 -especialidad instalaciones Sanitarias 137
IV219 Formato sobre total de insumos y costos- semana nº 05- especialidad Instalaciones eléctricas 138
IV2191 Comentarios importantes 141
IV2192 Cuadro resumen recursos - semana nº 05 -especialidad instalaciones Eléctricas 141
IV220 Formato sobre total de insumos y costos- semana nº 06- especialidad Estructuras 142
IV2201 Comentarios importantes 142
IV2202 Cuadro resumen recursos - semana nº 06 -especialidad estructuras 142
IV221 Formato sobre total de insumos y costos- semana nº 06- especialidad Arquitectura 143
IV2211 Comentarios importantes 161
IV2212 Cuadro resumen recursos - semana nº 06 -especialidad arquitectura 162
IV222 Formato sobre total de insumos y costos- semana nº 06- especialidad Instalaciones sanitarias 164
IV2221 Comentarios importantes 165
IV2222 Cuadro resumen recursos - semana nº 06 -especialidad instalaciones Sanitarias 165
IV223 Formato sobre total de insumos y costos- semana nº 06- especialidad Instalaciones eléctricas 166
IV2231 Comentarios importantes 174
IV2232 Cuadro resumen recursos - semana nº 06 -especialidad instalacionesEléctricas 174
CAPITULO V  CRONOGRAMA VALORIZADO DE AVANCE DE OBRA
DEL PROYECTO
V1Definición 176
V2Ejemplo 176
V3 Cronograma general valorizado del proyecto especialidad estructuras 179
V4 Cronograma general valorizado del proyecto especialidad arquitectura 180
V5 Cronograma general valorizado del proyecto especialidad instalaciones sanitarias 181
V6 Cronograma general valorizado del proyecto especialidad instalaciones Eléctricas 182
ANEXOS183 183
A01 Presupuesto especialidad estructuras 184
A02 Presupuesto especialidad arquitectura 185
A03 Presupuesto especialidad instalaciones sanitarias 187
A04 Presupuesto especialidad instalaciones eléctricas 188
Bibliografía 189



Descripción Planeamiento de
Obras en
Edificaciones
Otras
Publicaciones
PLANEAMIENTO ANTES DE INICIAR UNA OBRA
lRECOMENDACIONES DE COMENZAR UNA OBRA. LO QUE REALMENTE SE TIENE QUE HACER.
Tiene No tiene
CALCULO DE TIEMPOS PARA CADA ESPECIALIDAD
TIEMPOS DE CADA PARTIDA EN ESPECIALIDADES DE: ESTUCTURAS,ARQUITECTURA, INSTALACIONES SANITAREA Y ELECTRICAS CON MEMORIA DE CALCULO
Tiene No tiene
-Diagrama Gantt para cada especialidad de un proyecto
-Expica la contrucción paso a paso del diagrama gantt con procedimientos contructivos reales. semana por semana
Tiene No tiene

-Formatos para pedido de materiales a obra
En concordancia con el diagrama se muestran cuadros semana a semana, del calculo de los recursos, materiales
mano de obra equipo y herramientas, con memoria de calculo

Teniendo estos cuadros de recursos: materiales, mano de obra esta marchara formidablemente

Tiene No tiene

-Cronograma valorizado de obra
Memoria de calculo del cronograma valorisada semana por semana, especialidades: estructuras, arquitecturas, instalaciones sanitarias y electricas de concordancia con el diagrama Gantt

Este cuadro se utiliza para ver si la obra esta atrazada o no. Tambien para saber el dinero que se necesita semmana por semana para que la obra para que la obra no se atrase por falta de pagos de recursos

Tambien sirve como requisito para presentar a los bancos para conseguir un prestamo en la modalidad de promotor ó constuctor inmobiliario

Tiene No tiene