TODO SOBRE PRESUPUESTOS EN EDIFICACIONES (4TA EDICION)

 

TODO SOBRE PRESUPUESTOS EN EDIFICACIONES (4ta Edición.)

Ing.Civil. Oscar Vásquez Bustamante

Este libro tiene como objetivo fundamental enseñar a realizar metrados, análisis de costos unitarios y presupuestos tanto a los alumnos de arquitectura, ingeniería civil, y otras ingenierías, técnicos como a los profesionales con poca experiencia. Pero para alcanzar ese objetivo es imprescindible describir los procedimientos para realizar un presupuesto desde la creación de partidas. Los planos se encuentran a escala por lo que es el mayor valor agregado que puede esta publicación.

La presente edición es una herramienta que facilitará el trabajo de arquitectos, ingenieros y técnicos de obras, en su rol de presupuestistas. A la vez de servir de introducción completa al conocimiento y modalidad de esta particular industria para los estudiantes de las carreras universitarias y técnicas afines.
Asimismo este libro esta actualizado de acuerdo a la Norma Técnica Metrados para obras de edificación y habilitaciones urbanas que se publicó en el diario El Peruano en mayo del 2010.



CONTENIDO



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PROLOGO DE LA CUARTA  EDICION 11
PROLOGO DE LA TERCERA  EDICION 12
PROLOGO DE LA SEGUNDA EDICION 13
PROLOGO  DE LA PRIMERA EDICION 14
INTRODUCCION 15
CAPITULO I  CREACION DE PARTIDAS Y METRADO DE UNA EDIFICACION 17
   I1  Definición de partida 18
        Ejemplos: Creación de partidas
                 I2  Definición de metrado 20
                      Ejemplos
                I3 Nomenclatura de cotas en Edificación 21
                 I4 Calculo de distancias a través de cotas 21
                   Ejemplos
   I5 Formulas para  cálculo de Perímetros y Áreas 24
                    Ejemplos 
                 I6 Formulas para cáculo de Volúmenes 32
                     Ejemplos
   I7 Recomendaciones en general para realizar metrados  35
                     Y Presupuestos en Edificaciones
                 I8  Creación de partidas  que no figuran en la Norma técnica
                      De metrados para obras de Edificación y habilitaciones urbanas
                  I9 Relación de planos  37
                                  I91 Plano Especialidad Estructuras  39
                                        (cimentación, columnas, vigas,  Losa Aligerada, escalera, detalles)  
                                  I92 Plano Especialidad Arquitectura  43
                                        Plano A-1 (Planta distribución), A-2(Cortes y elevación) 45
                                        Cuadro de Acabados 47
                                 I93 Plano Especialidad Instalaciones Sanitaria 49
                                         Plano IS-1(Sistema de desagüe y agua)
                                I94 Plano Especialidad Instalaciones Eléctricas 51
                                         Plano IE-1(Sistema de alumbrado y fuerza, Sistema para
                                         Comunicaciones y señales, Sistema de pozo de tierra)
                            I95 Información general de la vivienda antes de realizar 53
                                     Metrado y Presupuesto
             I10 Metrado Especialidad  Estructuras 54
                       I101Creación de partidas Especialidad Estructuras utilizando la Norma técnica  
                                De metrados para Obras de Edificación y habilitaciones urbanas 55
                       I102 Recomendaciones para el metrado de Fierro  56
                       I103 Ayuda memoria de cálculo partidas importantes 59
                                Especialidad Estructuras 
                       I104 Planilla de  metrado Especialidad Estructuras 99
                       I105 Resumen de metrados Especialidad Estructuras en el formato 119
                                De Presupuesto
                I11  Metrado Especialidad Arquitectura 120
                        I111 Creación de partidas de Especialidad Arquitectura utilizando la Norma  
                                 Técnica de  Metrados para obras de Edificación y habilitaciones  
                                 urbanas
                        I112 Ayuda memoria de cálculo sobre algunas partidas  122
                                 Especialidad Arquitectura
                        I113  Planilla de metrado Especialidad Arquitectura 139
                       I114 Resumen de metrados especialidad Arquitectura en el formato de 150
                                Presupuesto
                I12 Metrado Especialidad Instalaciones Sanitarias 151
                       I121 Creación de partidas de Especialidad Instalaciones Sanitarias  utilizando la 
                                Norma Técnica de  Metrados para obras de Edificación  y habilitaciones
                                Urbanas 151
                      I122 Ayuda memoria de cálculo sobre algunas partidas 153
                                 Especialidad instalaciones sanitarias
                      I123 Planilla de metrado Especialidad Instalaciones Sanitarias 157
                      I124 Resumen de metrados Especialidad Instalaciones Sanitarias 162
                               En el formato de Presupuesto
                I13 Metrado Especialidad Instalaciones Eléctricas 163
                        I131 Creación de partidas de Especialidad Instalaciones Eléctricas utilizando el                                       
                                 Reglamento de Metrados para Obras de Edificación 163
                       I132 Ayuda memoria de cálculo sobre partidas Especialidad 164
                                 Instalaciones Eléctricas
                      I133 Planilla de metrado Especialidad Instalaciones Eléctricas 168
                       I134 Resumen de metrados Especialidad Instalaciones Eléctricas 173
                                 En el formato de Presupuesto
CAPITULO II  ANALISIS DE COSTO UNITARIO  175
                I I1 Definición
                II2  Costo Unitario de Mano de Obra 176
                      II21  Definición  176
                       II22  Cálculo del costo unitario de mano de obra en función 177
                                Al rendimiento
                       II23 Costo de Hora Hombre de los trabajadores 178
                               De construcción civil
                       II24 Subcontrato de mano de obra 179
                II3 Costo Unitario de Materiales 179
                       II31 Definiciones y cálculo del costo unitario de materiales 179
                       II32 Aporte unitario de materiales 180
                I I4 Costo unitario de Equipo y Herramientas
                        II41 Definiciones 180
                        II42 Calculo del costo unitario  de Equipo y Herramientas 181
                                En función al rendimiento
                I I5 Análisis de costo unitario Especialidad Estructuras  182
                       II51 Ejemplos Análisis de costo Unitario Estructuras 183
                       II52 Relación de Análisis de costo unitario de partidas de la 203
                               Especialidad Estructuras
               II6 Análisis de costo unitario Especialidad Arquitectura 233
                       II61 Ejemplos Análisis de costo Unitario Arquitectura 233
                       II62 Relación de Análisis de costo unitario de partidas de la  247
                            Especialidad Arquitectura
                II7 Análisis de costo unitario Especialidad Instalaciones Sanitarias 267
                       II71 Ejemplos Análisis de costo Unitario Instalaciones Sanitarias  267
                       II72 Relación de Análisis de costo unitario  de partidas de la  277
                              Especialidad Instalaciones Sanitarias
                II8 Análisis de costo unitario Especialidad Instalaciones Eléctricas 293
                       II81 Ejemplos Análisis de costo Unitario Instalaciones Eléctricas 293
                       II82 Relación de Análisis de costo unitario de partidas de la 305
                               Especialidad Instalaciones Eléctricas
CAPITULO III       CREACION DE PARTIDAS , METRADO Y ANALISIS DE  COSTO UNITARIO
                             ESPECIALIDAD INSTALACIONES ELECTRICAS  DE ACUERDO A NORMA
                             TECNICA DE METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACION Y HABILITACIONES
                             URBANAS317
                 III1 Comentarios  318
                 III2  Metrado Especialidad Instalaciones Eléctricas 319
                       III21 Creación de partidas de Especialidad Instalaciones Eléctricas utilizando la                                       
                               Norma técnica de metrados para Obras de Edificación y habilitaciones 
                                Urbanas(NMEU) 319 319
                      III22 Ayuda memoria de cálculo sobre partidas Especialidad
                                 Instalaciones Eléctricas
                      III23 Planilla de metrado Especialidad Instalaciones Eléctricas 334
                      IIII24 Resumen de metrados Especialidad Instalaciones Eléctricas 338
                                En el formato de Presupuesto 
                  III3 Análisis de costo unitario Especialidad Instalaciones Eléctricas 339
                       III31 Ejemplos Análisis de costo Unitario Instalaciones Eléctricas 339
                       III32 Relación de Análisis de costo unitario de partidas de la 339
                                Especialidad Instalaciones Eléctricas 
                 III4  Costo directo  Especialidad Instalaciones Eléctricas 354
CAPITULO IV   PRESUPUESTO DE EDIFICACIÓN355  355
                  IVI1 Costo directo
                       IV11  Costo Directo Especialidad Estructuras 356
                      IV12 Costo Directo Especialidad Arquitectura 357
                       IV13  Costo Directo Especialidad  Instalaciones Sanitarias 358
                       IV14  Costo Directo Especialidad  Instalaciones Eléctricas 359
                 IV2 Costos Indirectos 360
                       IV21  Gastos Generales y Utilidad 360
                       IV22  Relación de Gastos Generales por Administración de obra 361
                                  Y Oficina Central 
                      IV23 Presupuesto de Edificación362 362
ANEXOS365 365
                     A1 Norma técnica de  Metrados para Obras de Edificación y habilitaciones
                           Urbanas  367
                     A2 Formatos de Metrados, Análisis de costo unitario y Presupuesto 450
                     A3 Tabla Nº 01- Cantidad de materiales por metro cúbico de concreto 455
                          Simple-  Ciclópeo (cimiento, sobrecimiento) 
                     A4 Tabla Nº 02- Cantidad de materiales por metro cúbico de concreto  455
                    A5 Tabla Nº 03- Cantidad de materiales por metro cúbico de concreto 455
                                               Según diseños de mezcla  
                    A6 Tabla Nº 04- Cantidad de materiales por metro cuadrado de muro 456
                    A7 Tabla Nº 05- Volumen de mezcla en metro cúbico por metro cuadrado 456
                                              De muro de ladrillo
                    A8 Tabla Nº 06 - Cantidad de ladrillos huecos por metro cuadrado de los 457
                                                  Aligerada 
                    A9 Tabla Nº 07- Volumen de mezcla en metro  cúbico por metro cuadrado 457
                                                De losa aligerada 
                    A10 Tabla Nº 08 - Cantidad de materiales por metro cúbico de mortero 457
                                                 Mezcla sin cal
                    A11 Tabla Nº 09 - Cantidad de materiales por metro cúbico de mortero 458
                                                 Mezcla con cal
                    A12 Tabla Nº 10  Desperdicios de materiales458
                    Bibliografía459
               
SECCION CONSEJOS
                 Consejos para elaborar un proyecto de edificaciones 38
                 Consejos para comprar una casa ó departamento 48
                 Consejos para realizar un buen metrado 174
                 Consejos para realizar un buen  análisis de costo unitario especialidad  246
                 estructuras  y arquitectura
                 Consejos para realizar un buen  análisis de costo unitario especialidad  275
                 Instalaciones Sanitarias
                 Consejos para realizar un buen  análisis de costo unitario especialidad  315
                 Instalaciones Electricas
                 Consejos para utilizar la norma técnica de  metrados para obras de edificación y  
                 Habilitaciones urbanas, referente al titulo II METRADOS  PARA  OBRAS  DE 
                 EDIFICACION(OE) 366
ISOMETRIAS
                Isometría instalación de desagüe  276
                Isometría instalación de agua  316



Descripción Todo sobre
Presupuestos
en Edificaciones
Otras
Publicaciones
Norma tecnica metrados para obras de edificacion y
Habilitaciones urbanas
Tiene No tiene
Planos a escala especialidades arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias y electricas Tiene No tiene
Cuadro de acabados del proyecto Tiene No tiene
Ejemplos de metrados basicos Tiene No tiene
Trucos para metrar fierro Tiene No tiene
Memoria de calculo de partidas
Estructuras, arquitectura,
Instalaciones sanitarias y electricas
Tiene No tiene
Planilla completa de metrados de las especialidades
Estructuras, arquitectura, instalaciones sanitarias
Y electricas
Tiene No tiene
Memoria de calculo de analisis de costo unitario de especialidades estructuras, arquitectura, instala-
Ciones sanitarias y electricas.
Tiene No tiene
Analisis de costo unitario de las especialidades de
Estructuras, arquitectura, instalaciones sanitarias
y electricas
Tiene No tiene
Memoria de calculo de analisis de costo unitario referente a salidas de agua, desague y salidas de
Iluminacion y tomacorriente
Tiene No tiene
Calculo de los gastos generales, utilidades del proyecto y presupuesto final Tiene No tiene
Diseño de mezcla de acuerdo a laboratorio para
Concreto f'c= 175 , 210, 245 y 320 kg/cm2
Tiene No tiene

Cd rom que contiene:

Planos aprobados por la comision de delegados al
Municipio por el colegio de arquitectos e ingenieros del
Peru

Planos en autocad de un proyecto inmobiliario de 5 pisos y semisotano, construido en la actualidad. De las
Especialidades de: estructuras, arquitectura, instala-
Ciones sanitarias y electricas. Autocad 2007

Presupuesto de obra

Programacion de obra

Cronograma valorizado obra para el éxito del
Proyecto inmobiliario

Cuadro de acabados del proyeecto para 10 departamentos

Tiene No tiene