TODO SOBRE PRESUPUESTOS EN EDIFICACIONES (4TA EDICION)
TODO SOBRE PRESUPUESTOS EN EDIFICACIONES (4ta Edición.)
Ing.Civil. Oscar Vásquez Bustamante
Este libro tiene como objetivo fundamental enseñar a realizar metrados, análisis de costos unitarios y presupuestos tanto a los alumnos de arquitectura, ingeniería civil, y otras ingenierías, técnicos como a los profesionales con poca experiencia. Pero para alcanzar ese objetivo es imprescindible describir los procedimientos para realizar un presupuesto desde la creación de partidas. Los planos se encuentran a escala por lo que es el mayor valor agregado que puede esta publicación.
La presente edición es una herramienta que facilitará el trabajo de arquitectos, ingenieros y técnicos de obras, en su rol de presupuestistas. A la vez de servir de introducción completa al conocimiento y modalidad de esta particular industria para los estudiantes de las carreras universitarias y técnicas afines.
Asimismo este libro esta actualizado de acuerdo a la Norma Técnica Metrados para obras de edificación y habilitaciones urbanas que se publicó en el diario El Peruano en mayo del 2010.
CONTENIDO
| PROLOGO DE LA CUARTA EDICION | 11 |
| PROLOGO DE LA TERCERA EDICION | 12 |
| PROLOGO DE LA SEGUNDA EDICION | 13 |
| PROLOGO DE LA PRIMERA EDICION | 14 |
| INTRODUCCION | 15 |
| CAPITULO I CREACION DE PARTIDAS Y METRADO DE UNA EDIFICACION | 17 |
| I1 Definición de partida | 18 |
| Ejemplos: Creación de partidas | |
| I2 Definición de metrado | 20 |
| Ejemplos | |
| I3 Nomenclatura de cotas en Edificación | 21 |
| I4 Calculo de distancias a través de cotas | 21 |
| Ejemplos | |
| I5 Formulas para cálculo de Perímetros y Áreas | 24 |
| Ejemplos | |
| I6 Formulas para cáculo de Volúmenes | 32 |
| Ejemplos | |
| I7 Recomendaciones en general para realizar metrados | 35 |
| Y Presupuestos en Edificaciones | |
| I8 Creación de partidas que no figuran en la Norma técnica | |
| De metrados para obras de Edificación y habilitaciones urbanas | |
| I9 Relación de planos | 37 |
| I91 Plano Especialidad Estructuras | 39 |
| (cimentación, columnas, vigas, Losa Aligerada, escalera, detalles) | |
| I92 Plano Especialidad Arquitectura | 43 |
| Plano A-1 (Planta distribución), A-2(Cortes y elevación) | 45 |
| Cuadro de Acabados | 47 |
| I93 Plano Especialidad Instalaciones Sanitaria | 49 |
| Plano IS-1(Sistema de desagüe y agua) | |
| I94 Plano Especialidad Instalaciones Eléctricas | 51 |
| Plano IE-1(Sistema de alumbrado y fuerza, Sistema para | |
| Comunicaciones y señales, Sistema de pozo de tierra) | |
| I95 Información general de la vivienda antes de realizar | 53 |
| Metrado y Presupuesto | |
| I10 Metrado Especialidad Estructuras | 54 |
| I101Creación de partidas Especialidad Estructuras utilizando la Norma técnica | |
| De metrados para Obras de Edificación y habilitaciones urbanas | 55 |
| I102 Recomendaciones para el metrado de Fierro | 56 |
| I103 Ayuda memoria de cálculo partidas importantes | 59 |
| Especialidad Estructuras | |
| I104 Planilla de metrado Especialidad Estructuras | 99 |
| I105 Resumen de metrados Especialidad Estructuras en el formato | 119 |
| De Presupuesto | |
| I11 Metrado Especialidad Arquitectura | 120 |
| I111 Creación de partidas de Especialidad Arquitectura utilizando la Norma | |
| Técnica de Metrados para obras de Edificación y habilitaciones | |
| urbanas | |
| I112 Ayuda memoria de cálculo sobre algunas partidas | 122 |
| Especialidad Arquitectura | |
| I113 Planilla de metrado Especialidad Arquitectura | 139 |
| I114 Resumen de metrados especialidad Arquitectura en el formato de | 150 |
| Presupuesto | |
| I12 Metrado Especialidad Instalaciones Sanitarias | 151 |
| I121 Creación de partidas de Especialidad Instalaciones Sanitarias utilizando la | |
| Norma Técnica de Metrados para obras de Edificación y habilitaciones | |
| Urbanas | 151 |
| I122 Ayuda memoria de cálculo sobre algunas partidas | 153 |
| Especialidad instalaciones sanitarias | |
| I123 Planilla de metrado Especialidad Instalaciones Sanitarias | 157 |
| I124 Resumen de metrados Especialidad Instalaciones Sanitarias | 162 |
| En el formato de Presupuesto | |
| I13 Metrado Especialidad Instalaciones Eléctricas | 163 |
| I131 Creación de partidas de Especialidad Instalaciones Eléctricas utilizando el | |
| Reglamento de Metrados para Obras de Edificación | 163 |
| I132 Ayuda memoria de cálculo sobre partidas Especialidad | 164 |
| Instalaciones Eléctricas | |
| I133 Planilla de metrado Especialidad Instalaciones Eléctricas | 168 |
| I134 Resumen de metrados Especialidad Instalaciones Eléctricas | 173 |
| En el formato de Presupuesto | |
| CAPITULO II ANALISIS DE COSTO UNITARIO | 175 |
| I I1 Definición | |
| II2 Costo Unitario de Mano de Obra | 176 |
| II21 Definición | 176 |
| II22 Cálculo del costo unitario de mano de obra en función | 177 |
| Al rendimiento | |
| II23 Costo de Hora Hombre de los trabajadores | 178 |
| De construcción civil | |
| II24 Subcontrato de mano de obra | 179 |
| II3 Costo Unitario de Materiales | 179 |
| II31 Definiciones y cálculo del costo unitario de materiales | 179 |
| II32 Aporte unitario de materiales | 180 |
| I I4 Costo unitario de Equipo y Herramientas | |
| II41 Definiciones | 180 |
| II42 Calculo del costo unitario de Equipo y Herramientas | 181 |
| En función al rendimiento | |
| I I5 Análisis de costo unitario Especialidad Estructuras | 182 |
| II51 Ejemplos Análisis de costo Unitario Estructuras | 183 |
| II52 Relación de Análisis de costo unitario de partidas de la | 203 |
| Especialidad Estructuras | |
| II6 Análisis de costo unitario Especialidad Arquitectura | 233 |
| II61 Ejemplos Análisis de costo Unitario Arquitectura | 233 |
| II62 Relación de Análisis de costo unitario de partidas de la | 247 |
| Especialidad Arquitectura | |
| II7 Análisis de costo unitario Especialidad Instalaciones Sanitarias | 267 |
| II71 Ejemplos Análisis de costo Unitario Instalaciones Sanitarias | 267 |
| II72 Relación de Análisis de costo unitario de partidas de la | 277 |
| Especialidad Instalaciones Sanitarias | |
| II8 Análisis de costo unitario Especialidad Instalaciones Eléctricas | 293 |
| II81 Ejemplos Análisis de costo Unitario Instalaciones Eléctricas | 293 |
| II82 Relación de Análisis de costo unitario de partidas de la | 305 |
| Especialidad Instalaciones Eléctricas | |
| CAPITULO III CREACION DE PARTIDAS , METRADO Y ANALISIS DE COSTO UNITARIO | |
| ESPECIALIDAD INSTALACIONES ELECTRICAS DE ACUERDO A NORMA | |
| TECNICA DE METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACION Y HABILITACIONES | |
| URBANAS317 | |
| III1 Comentarios | 318 |
| III2 Metrado Especialidad Instalaciones Eléctricas | 319 |
| III21 Creación de partidas de Especialidad Instalaciones Eléctricas utilizando la | |
| Norma técnica de metrados para Obras de Edificación y habilitaciones | |
| Urbanas(NMEU) 319 | 319 |
| III22 Ayuda memoria de cálculo sobre partidas Especialidad | |
| Instalaciones Eléctricas | |
| III23 Planilla de metrado Especialidad Instalaciones Eléctricas | 334 |
| IIII24 Resumen de metrados Especialidad Instalaciones Eléctricas | 338 |
| En el formato de Presupuesto | |
| III3 Análisis de costo unitario Especialidad Instalaciones Eléctricas | 339 |
| III31 Ejemplos Análisis de costo Unitario Instalaciones Eléctricas | 339 |
| III32 Relación de Análisis de costo unitario de partidas de la | 339 |
| Especialidad Instalaciones Eléctricas | |
| III4 Costo directo Especialidad Instalaciones Eléctricas | 354 |
| CAPITULO IV PRESUPUESTO DE EDIFICACIÓN355 | 355 |
| IVI1 Costo directo | |
| IV11 Costo Directo Especialidad Estructuras | 356 |
| IV12 Costo Directo Especialidad Arquitectura | 357 |
| IV13 Costo Directo Especialidad Instalaciones Sanitarias | 358 |
| IV14 Costo Directo Especialidad Instalaciones Eléctricas | 359 |
| IV2 Costos Indirectos | 360 |
| IV21 Gastos Generales y Utilidad | 360 |
| IV22 Relación de Gastos Generales por Administración de obra | 361 |
| Y Oficina Central | |
| IV23 Presupuesto de Edificación362 | 362 |
| ANEXOS365 | 365 |
| A1 Norma técnica de Metrados para Obras de Edificación y habilitaciones | |
| Urbanas | 367 |
| A2 Formatos de Metrados, Análisis de costo unitario y Presupuesto | 450 |
| A3 Tabla Nº 01- Cantidad de materiales por metro cúbico de concreto | 455 |
| Simple- Ciclópeo (cimiento, sobrecimiento) | |
| A4 Tabla Nº 02- Cantidad de materiales por metro cúbico de concreto | 455 |
| A5 Tabla Nº 03- Cantidad de materiales por metro cúbico de concreto | 455 |
| Según diseños de mezcla | |
| A6 Tabla Nº 04- Cantidad de materiales por metro cuadrado de muro | 456 |
| A7 Tabla Nº 05- Volumen de mezcla en metro cúbico por metro cuadrado | 456 |
| De muro de ladrillo | |
| A8 Tabla Nº 06 - Cantidad de ladrillos huecos por metro cuadrado de los | 457 |
| Aligerada | |
| A9 Tabla Nº 07- Volumen de mezcla en metro cúbico por metro cuadrado | 457 |
| De losa aligerada | |
| A10 Tabla Nº 08 - Cantidad de materiales por metro cúbico de mortero | 457 |
| Mezcla sin cal | |
| A11 Tabla Nº 09 - Cantidad de materiales por metro cúbico de mortero | 458 |
| Mezcla con cal | |
| A12 Tabla Nº 10 Desperdicios de materiales458 | |
| Bibliografía459 | |
| SECCION CONSEJOS | |
| Consejos para elaborar un proyecto de edificaciones | 38 |
| Consejos para comprar una casa ó departamento | 48 |
| Consejos para realizar un buen metrado | 174 |
| Consejos para realizar un buen análisis de costo unitario especialidad | 246 |
| estructuras y arquitectura | |
| Consejos para realizar un buen análisis de costo unitario especialidad | 275 |
| Instalaciones Sanitarias | |
| Consejos para realizar un buen análisis de costo unitario especialidad | 315 |
| Instalaciones Electricas | |
| Consejos para utilizar la norma técnica de metrados para obras de edificación y | |
| Habilitaciones urbanas, referente al titulo II METRADOS PARA OBRAS DE | |
| EDIFICACION(OE) | 366 |
| ISOMETRIAS | |
| Isometría instalación de desagüe | 276 |
| Isometría instalación de agua | 316 |
| Descripción | Todo sobre Presupuestos en Edificaciones |
Otras Publicaciones |
| Norma tecnica metrados para obras de edificacion y Habilitaciones urbanas |
Tiene | No tiene |
| Planos a escala especialidades arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias y electricas | Tiene | No tiene |
| Cuadro de acabados del proyecto | Tiene | No tiene |
| Ejemplos de metrados basicos | Tiene | No tiene |
| Trucos para metrar fierro | Tiene | No tiene |
| Memoria de calculo de partidas Estructuras, arquitectura, Instalaciones sanitarias y electricas |
Tiene | No tiene |
| Planilla completa de metrados de las especialidades Estructuras, arquitectura, instalaciones sanitarias Y electricas |
Tiene | No tiene |
| Memoria de calculo de analisis de costo unitario de especialidades estructuras, arquitectura, instala- Ciones sanitarias y electricas. |
Tiene | No tiene |
| Analisis de costo unitario de las especialidades de Estructuras, arquitectura, instalaciones sanitarias y electricas |
Tiene | No tiene |
| Memoria de calculo de analisis de costo unitario referente a salidas de agua, desague y salidas de Iluminacion y tomacorriente |
Tiene | No tiene |
| Calculo de los gastos generales, utilidades del proyecto y presupuesto final | Tiene | No tiene |
| Diseño de mezcla de acuerdo a laboratorio para Concreto f'c= 175 , 210, 245 y 320 kg/cm2 |
Tiene | No tiene |
Cd rom que contiene: Planos aprobados por la comision de delegados al Planos en autocad de un proyecto inmobiliario de 5 pisos y semisotano, construido en la actualidad. De las Presupuesto de obra Programacion de obra Cronograma valorizado obra para el éxito del Cuadro de acabados del proyeecto para 10 departamentos |
Tiene | No tiene |
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